- Surface60.45 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1948
APPARTEMENT 3 PIECES - GRANDS BOULEVARDS
649 000 €
Descriptif du bien
Aedifrance vous présente un spacieux appartement idéalement situé à proximité des grands boulevards, dans le 9ᵉ arrondissement. À seulement 5 minutes à pied de l'Opéra, l'un des monuments les plus emblématiques de la capitale, et à 2 minutes d'une station de métro desservant les lignes 4, 8 et 9.
Cet appartement saura vous séduire par son authenticité et sa tranquillité.
Il est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, comprenant 51 lots, avec une vue sur cour et sans aucun vis-à-vis. L'intérieur propose un spacieux séjour doté de poutres apparentes et d'un parquet en chêne massif, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que des toilettes séparées. Un couloir dessert une chambre enfant, une vaste salle d'eau munie d'une double vasque, un dressing aménagé, et une chambre parentale de 10m².
Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant charme et fonctionnalité pour une qualité de vie exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface60.45 m²
- Séjour26 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75009
- Charges150 € /mois
- Taxe foncière630 € /an
- RéférenceVA1913
Détail des pièces
- Cuisine / séjour 26.20 m²
- Chambre enfant10,80 m²
- Dégagement5.25 m²
- Salle d'eau5.05 m²
- Dressing2.24 m²
- Chambre9,62 m²
- WC1,29 m²
Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Emilie DROUYER
Chargée du secteur immobilier
Paris et alentours